&bsp;　　眾所周知，家長們極其重視孩子的教育，為了孩子能夠上重點、上名校，家長們紛紛采取各項措施，比如，買學區房就近入學。一下炒熱了學區房的房價。此前，據傳北京出現天價學區房，一平米竟高達46萬元，一石激起千層浪，引發大家的關注和熱議。

　　孩子的教育問題是絕大多數家長(微博)的頭等大事，為了讓孩子能進好的學校，很多家長不惜重金買下學區房。而就在近期，一條有關北京天價學區房的消息， 讓&ld;天價學區房&rd;的概念再次被刷新。有媒體報道，北京西城區文昌胡同的一套學區房，賣出了每平米46萬元的天價。報道發出后，輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子？它是哪家中介出售的？又是誰買走了這套房子呢？

　　每平米46萬、媒體紛紛報道，天價學區房卻子虛烏有。

　　根據媒體報道，在北京市西城區的文昌胡同深處，一間有點破敗的房子，以530萬元人民幣成交，每平米房價高達46萬元人民幣。創造了北京最貴學區房的記錄。

　　文昌胡同是一條位于北京市二環內的老胡同，距離西長安街不足200米。

　　文昌胡同，全長不過400余米，北京市第二實驗小學位于胡同的終點，占到條胡同長度的四分之一。《經濟半小時》記者從胡同西邊開始探訪，詢問了這里的幾位老住戶。

　　住在胡同西邊的幾個住戶都向《經濟半小時》記者表示，知道這件事，但也都是從媒體上看來的。

　　這套每平米賣出了46萬的學區房到底在哪里呢？在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒有說出個所以然。記者在這條不足500米的胡同看到，胡同北側已經被拆遷，現在只有南側還有居民居住，《經濟半小時》記者開始往東邊繼續打聽。

　　胡同的東側的幾位老住戶也紛紛告訴記者，周圍熟識的鄰居們并沒有誰家出售過房子。

　　在這條短短幾百米的胡同里，隨處可見這樣的小廣告，廣告的內容都是求購房產。

　　文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒有室內廁所，可為什么會如此炙手可熱呢？

　　住戶：一直沒住，這孩子一上學才回來的。

　　這位住戶告訴《經濟半小時》記者，他們也是為了孩子上學才剛剛搬回來居住的。因為，只有在文昌胡同及附近劃片范圍內有房子的孩子，才可以就讀北 京市第二實驗學校，小學畢業之后還可以直接升入屬于同一區域的北京師范大學(微博)附屬實驗中學。這兩所學校在北京，乃至全國都是最好的學校。因此，學區房的屬性 讓文昌胡同的房價一直居高不下。

　　1986年，我國開始實施九年義務教育，同時強調&ld;就近入學&rd;原則，&ld;學區&rd;概念進入百姓視線。

　　2010年，北京出臺政策，所有知名中學、附中都將參加&ld;小升初&rd;電腦派位，派位根據劃片區域計算機抽簽；2014年，北京市開始全面取消共建 入學，讓所有學生都就近入學，也就是說，如果你想就讀好的學校，那么在這個學校劃片的區域內有一套可以落戶的住房就成了必要條件。

　　以2014年為例，全市學齡人口信息采集總計160575人，西城區計劃招收122萬，只占全市適齡入學兒童數量的不到8%。

　　北京目前公認的市級示范高中校共有68所，西城區轄區面積只有507平方千米、只占北京市總面積不到千分之三的，卻擁有15所北京市市級示范高中，占到全市示范高中總數的22%，在同等面積內創下中國重點中學數量之最。

　　也就是說，西城區是全國名副其實的人均占有優質教育資源第一的區域。胡同里的平房面積只有10平米左右，單價雖然貴，但總價并不算特別高，就導致了文昌胡同以及附近學區房的房價一直都是北京樓市的&ld;異類&rd;。

　　居民：連著（走）廊才16平米，（去年）是450萬還是350萬買的，就那價。

　　在網絡上有關天價學區房的報道里，好幾篇文章里都附有這樣一張圖片。

　　記者按圖索驥，找到了與圖片相吻合的地點，這里就連自行車都跟圖片上的一模一樣。

　　那這里是不是就是那套每平米46萬的天價學區房了呢？《經濟半小時》記者敲開了這一戶的房門。

　　記者：我們在網上有一個照片特像您這的這個房，您這房子是剛賣的剛買的？

　　居民：我們自己在這住，住好幾十年了。

　　記者：那這房子您知道就這幾戶有出售的情況嗎？

　　居民：沒有，虛假的。

　　這位居民用極其肯定的語氣告訴記者，自己和周圍的鄰居都是幾十年的老住戶了，根本沒有人出售過這套房產。

　　《經濟半小時》記者從文昌胡同的東頭一直走到了西頭，怎樣打聽也沒找出這套號稱每平米46萬的天價學區房的位置。而且不僅如此，幾乎所有和記者交流的居民都表示，這個信息不真實。

　　在網上再次搜索，46萬每平米天價學區房的信息已達到231萬條，大量的媒體進行了報道和轉載。

　　那么他們報道的消息源來自哪里呢？

　　媒體人士：有一個微信公眾號，叫《每日人物》。

　　這個公眾號在2016年3月2日刊發了一條叫做《46萬一平，誰買走了北京天價學區房》的文章。

　　在篇文章中，開頭第一句就是&ld;114平米，530萬。每平米46萬的單價創下了近期學區房單價的記錄&rd;。

　　《經濟半小時》記者：就是我想跟您確認《每日人物》上發的文章是您主筆的是嗎？

　　微信公眾號作者易方興：是的。

　　記者：那個圖片和文字都是您一手是嗎？

　　易方興：是。

　　《經濟半小時》記者：那個房子的房號您能給我一下嗎？

　　易方興：這個房子房號不知道。

　　記者：那您那個信息是哪來的呢？

　　易方興：那個是這個，那個鏈家中介它那個信息庫里，就是他們有一個售房記錄，那個電腦上查。

　　這篇文章的作者叫易昌興。他在電話里向記者明確表示，這篇文章為他的一手采訪資料。那么房子的具體位置到底在哪里呢？

　　記者：那您沒看具體到門牌號什么的是嗎？

　　易方興：沒有門牌號。只知道在東頭。

　　易方興告訴記者，關于這套天價學區房，他是今年2月初從鏈家地產的房產中介那里獲知的消息。事實果真如此嗎？