&bsp;　　眼下，陪讀現象愈演愈烈，從家長的家長的角度來看，陪讀可以有效督促孩子學習，方便及時指導孩子，幫助孩子復習、預習功課。而從孩子的角度來看，雖然生活起居方便不少，但是壓力卻越來越大，甚至出現&ld;不堪重負&rd;的情況。近日，據悉北京開學季家長搶租&ld;陪讀房&rd;，兩居室備受青睞。

　　伴隨著開學季到來，記者發現，租房市場出現租賃需求增長現象。百姓網、偉業我愛我家等調查顯示，一線城市及熱點二線城市&ld;陪讀房&rd;租賃需求量普遍上漲，部分漲幅超20%。不少家長為了長租到穩定房子，一次性簽訂6年租房合同。

　　兩居最受歡迎 三居需求上漲

　　以往&ld;陪讀房&rd;最搶手的是一居和兩居，在二胎政策影響下，這個需求今年有所改變。

　　據百姓網租房相關數據顯示，今年開學前，兩居室&ld;陪讀房&rd;租賃需求占比431%，相比之下，三居室租賃需求為317%，已超過了往年大熱的一居室需求。

　　據悉，這主要是受二孩政策影響，為方便孩子就近上學，不少兩個孩子的家庭大多選擇擁有雙臥室的三居，很多家庭會把老人接來一起住，方便照顧孩子，因此100平米以上的大戶型更受青睞。

　　&ld;優先還是要選三居室，實在不行大兩居也是可以的，最重要的是能給孩子提供一個好的學習、休息環境。&rd;市民朱女士的女兒今年上小學二年級，兒子兩歲，所以一直想在女兒學校周邊租房子。她說：&ld;今年6月就開始找房，終于租到一套118平米的三居，太不容易了。&rd;

　　另外，中介工作人員介紹，有的家長為了尋求房源穩定，一次性簽訂6年的租房合同，和房東協定好以后的漲價范圍，省得以后續租再麻煩。

　　價格 8月租金與7月持平 北五環沿線成熱點

　　機構數據顯示，8月份月租金均價為4762元/套，與7月持平。北京租賃市場從4月份開始，在經過了連續三個月的量價齊漲后，8月份市場體出現降溫趨勢。

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2016年8月份，北京房屋租賃市場交易量環比7月同期下降68%；月租金均價為4762元/套，與7月持平。北京租賃市場從4月份開始，在經過了連續三個月的量價齊漲后，8月份市場體出現降溫趨勢。

　　在區域分布上，最熱門的區域依舊是北五環沿線，排名前五的分 別是北苑、回龍觀、上地、立水橋和霍營，其中霍營區域是首次進入北京租賃熱門區域前五。

　　在帶看次數上，8月份，平均每位客戶的看房次數為194次，為2016年以來的最高數據。平均每套房源的被看次數為1411次，遠遠高于其它每月數據，同樣是2016年迄今之最。這表明租客找房心態逐步回歸平穩，決策周期在拉長。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，隨著7月份大中專院校畢業生租房需求的集中大量釋放，9月份隨著開學季到來，雖然租賃市場還將迎來一小波租房需求的集中釋放，但租賃市場體開始降溫的勢頭不可改變，四季度租金價格或將逐步回落。